“好房子”和“新而旧”最为突出，在全国房地

作者: 365bet网页版   点击次数:    发布时间: 2025-10-26 12:16

国家统计局近日公布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格走势。数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格逐月下降，同比降幅继续收窄。进入10月，各地房地产市场是否会出现进一步的变化？记者走访多地发现，近期各地房企促销打折力度加大。结合近期的房市政策，进一步缓解了房市长期下行的压力。 房地产机构提供更积极的促销活动以增加交易量 记者近日走访了北京几处在售楼盘发现，现在不少客户都选择在工作日看房。待售房产，位于第五大道旁边h Beltway的一位销售代表告诉记者，自9月底开始销售以来，客流一直非常好。 北京市民王先生：有了政治的支持，当“好房”出现的时候，我们会立即做出决定。 近期，“好房”相关政策不仅在北京，在多地也纷纷落地，新房市场出现明显变化。记者走访武汉多个房地产项目时发现，“好房”是盘活市场的关键，有的项目一开盘就被抢购一空。在广东省，当地房企推出的新项目也聚焦“好房”，新项目节奏大大加快，促销活动力度加大。 深圳房产销售经理王义勇：我们还加大了购房优惠力度。这也将对商业购房者产生一定的积极刺激作用。 记者发现，除了促销促销更加积极外，一些城市近期还进一步细化政策，通过“以旧换新”住房活动激活市场活力。山东聊城市通过销售、收购、房票三种方式推进住房“以旧换新”，并在上海市闵行区设立了“住房交换服务站”。浙江省诸暨市刚刚完成的二期新旧活动，共从38家房地产企业收购了8100多套新建商品房。 诸暨市某房地产公司董事徐令飞先生：商品房群众欢迎“新房交流”活动。本次活动前两阶段登记户数达1023户，带动新增商品房销售483套，销售额达11.2亿元。 业内人士表示，目前形势正在发生积极变化。当前的房地产市场。从国家统计局近期公布的数据来看，商品住宅销售价格同比降幅持续收窄，房地产企业资金和库存正在改善。 小户型住宅受青睐，新房和二手房供需结构正在发生变化 记者在采访中指出，虽然不少城市的新建房和二手房销售正在回升，但总体价格较低、配套设施较好的小户型、升级型住宅成为不少购房者的首选。与此同时，新建住房和二手住房的供需结构正在发生重大变化。 记者走访北京多家新房项目和二手房中介机构发现，近期100平米左右的新建房、交通便利的二房小户型的浏览量和成交量都有明显增长。且设施齐全。北京某房地产公司经理石泽史：最近价格变得比较合理，所以一些以前选择租房的客户现在可以选择只买自己需要的房子。这样的话，租金和pago每月的金额不会有太大的差别。 北京区域房地产项目营销经理 谢文光：不到一个月的时间，我们的销售率就达到了85%，达到了460多套房。 在广州，针对稳固改善住房的需求，公积金首付政策不再仅限于购买新建住房，还可以用于现有房地产市场，大大拓展了其使用范围。 广州某房地产公司经理李富先生：我们的询问和拜访主要是出于迫切的需求和改进。部分房主正在出售旧房换新房，交易持续火爆双重提高。 住建部网商最新数据显示，1-9月全国现有商品房成交量5.58亿平方米，同比增长6.2%。全国一二手住宅成交总面积12.16亿平方米，与去年同期基本持平。不过，虽然总需求没有减少，但交易结构却发生了变化。现有住房的比例持续增加，反映了这一趋势。 浙江工业大学中国住房与房地产研究所所长于小芬先生：日本房地产市场的供需关系正在发生显着变化，未来各地区二手房交易比例很可能进一步增加。这一变化并非市场衰退的迹象，而是一个重要信号n 房地产市场的成熟。 房地产企业在购地时更加注重热门城市的优质地块。 10月以来，除了新建房和存量房市场进一步复苏势头外，土地市场也呈现复苏态势，重点城市中心区优质楼盘备受房企关注。 近日，合肥市一宗新土地交易顺利完成，开工的四幅土地全部售出。成都出售两处住宅，成交总金额3.16亿元。在杭州，主城区滨江区的土地是第四季度的首宗土地拍卖，共收到22份投标，最终成交。这些地块均来自中部地区的优质地块。 中植研究院华东区执行副主任高元生先生：我认为这是一致的结合当前杭州市政府土地推介的特点。我们正在尽力赢得房地产公司的信任，通过这些小规模的优质地块来获取土地。 中国指数研究院数据显示，今年1-9月国内房地产百强企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，1-8月增速提高8.7个百分点。另一方面，住宅用地出让金前20名的城市中，全部是一线核心城市和二线城市。杭州、北京、上海前三季度土地出让金均超千亿元。除了在公开市场上拍卖土地外，一些房地产企业还通过收购的方式获得大量土地。在北京、上海、厦门等中心城市，卢的地块经常被交易。 上海易居房地产研究院副院长杨跃晶：从近期市场走势来看，房地产市场整体表现良好，一些核心领域得到了企业的认可。这也为今后尤其是明年交付一些“好房”住房项目提供了比较好的基础。 （央视记者 杨潇 徐静 刘润泽 王一哲 杭州频道）